一栋楼为何在办房产证时前后收税不一样…

一栋楼为何在办房产证时前后收税不一样我们是县城的一座老楼十年了开发商才给办房产证可是我们同样是83多平方先办的收2600元契税后办的只收了800多元问了地税的人说前期是按市场价后期是按开发商原始价征的税这样办和理和法吗