购买楼房需要的手续有什么我们这里有一…

购买楼房需要的手续有什么我们这里有一位老板在政府承包了一块土地，年限70年有盖建住宅楼的手续，向外出售但是买楼的人办不到房产证，请问这样的楼房能买吗