修理费谁拿，赔偿费谁掏？我居住3楼，…

修理费谁拿，赔偿费谁掏？我居住3楼，进水管埋藏在地下室地面下，可能由于水压高或者老化漏水，已过2年，请问维修费谁来掏/?物业起到什么作用？在没有查找到漏水原因前施工所产生的费用谁来负担？对邻居带来的损失谁赔偿？在此感谢律师回复！