协议是否有效1、婚前男方贷款购买一房…

协议是否有效1、婚前男方贷款购买一房子，婚后夫妻共同还贷的房子，是否为夫妻共同财产？2、在女方未在售房协议上签字的情况下，买卖协议有效吗