房产继承法咨询我父亲于93年去世，之后母亲将他们的住房参加了房改，办成了私产房，当时，我和姐姐都出了钱；现在母亲于两年前在我不知情的情况下给了我的姐姐，办的是私产转让；请问：1、此房是否应有父亲留给我的一部分产权2、房改时我出了一部分钱，此房是否应有我的部分产权3、父亲去世后，我对母亲和家付出了很多，她们是在我不在本市的时候办的转让手续，请问，这件事到目前为止我能争取到怎样的权益，姐姐在变更此房前，给母亲手写了一个证明，因要为她儿买房，用我母亲的房子更名后办贷款，待还完贷款后可根据母亲的意愿更回母亲的名下，母亲已近80岁了。