母亲的遗嘱有效吗？我们弟兄3个，父亲…

母亲的遗嘱有效吗？我们弟兄3个，父亲去世多年没立遗嘱，母亲要立遗嘱分房产，我们两弟兄同意并签了字，还有一个不同意，没签字。现在母亲去世，这样的遗嘱分房产有效吗？